Skovduevej 19, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.248.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2013 · Alm. Salg: 861.644 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jan.Solgt, andet861.644 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	199 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	131 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	457 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	470 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,1 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,2 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	925 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	190 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,7 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,1 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu