Skovduevej 30, Poulsker

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.335 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 90 m².2.494.890 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte800.000 kr.
2015nov.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1993Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	332 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	279 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	590 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	96 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,1 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	449 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,0 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	733 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	67 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	1,5 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu