Skovduevej 5, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.679 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 59 m².1.635.539 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.314.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,99 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	296 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	199 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	362 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	401 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	381 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	792 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	824 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	484 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	896 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,8 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu