Skovfennen 21

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.637 kr/m².819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering784.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,08 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 228.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte228.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	62 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	177 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	89 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	383 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	424 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	537 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	394 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	368 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	515 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	873 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu