Skovfyrvej 9, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.279 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 123 m².3.409.683 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.071.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	125 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	396 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	739 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	884 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,3 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,2 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,5 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	557 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,7 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	2,0 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu