Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 162

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.835 kr/m².2.715.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.596.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden maj 2016
234k888k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.830.000 kr.19. dec. 20221.000.000 kr.31. maj 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.596.885 kr.Markedet · 1992302.400 kr.Markedet · 1993529.650 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996640.710 kr.Markedet · 1997894.240 kr.Markedet · 1998811.800 kr.Markedet · 1999800.820 kr.Markedet · 2000913.140 kr.Markedet · 2001771.120 kr.Markedet · 2002233.820 kr.Markedet · 20031.056.330 kr.Markedet · 2004916.650 kr.Markedet · 20051.300.590 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20071.483.020 kr.Markedet · 20081.518.750 kr.Markedet · 2009954.900 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.301.850 kr.Markedet · 2012697.410 kr.Markedet · 20131.252.170 kr.Markedet · 20141.242.360 kr.Markedet · 20151.483.740 kr.Markedet · 20161.831.140 kr.Markedet · 20171.525.410 kr.Markedet · 20181.840.950 kr.Markedet · 20191.773.720 kr.Markedet · 20201.716.570 kr.Markedet · 20211.980.000 kr.Markedet · 20222.300.040 kr.Markedet · 20232.186.100 kr.Markedet · 20242.286.270 kr.Markedet · 20252.245.140 kr.Markedet · 20262.398.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²22 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²84 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²278 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 550
8310 Tranbjerg J		90 m²431 m23-09-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Skovgårdsvænget 566
8310 Tranbjerg J		90 m²441 m20-03-20242.215.000 kr.24.611 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²432 m04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²142 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55
8310 Tranbjerg J		113 m²264 m01-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²268 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 638
8310 Tranbjerg J		120 m²473 m06-05-20253.351.000 kr.27.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden