Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 18

Rækkehus · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.467.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,32 pct. siden jan. 2015
820k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.851.000 kr.31. jul. 20211.442.854 kr.I dag · vores estimat3.467.421 kr.Markedet · 19921.035.050 kr.Markedet · 1993921.765 kr.Markedet · 19941.072.214 kr.Markedet · 19951.209.460 kr.Markedet · 19961.269.933 kr.Markedet · 19971.379.795 kr.Markedet · 19981.257.871 kr.Markedet · 19991.391.531 kr.Markedet · 20001.520.138 kr.Markedet · 20011.422.012 kr.Markedet · 20021.607.180 kr.Markedet · 20031.760.726 kr.Markedet · 20041.932.528 kr.Markedet · 20052.037.500 kr.Markedet · 20062.581.268 kr.Markedet · 20073.561.061 kr.Markedet · 20083.141.825 kr.Markedet · 20093.158.125 kr.Markedet · 20102.764.806 kr.Markedet · 20112.833.918 kr.Markedet · 20123.089.828 kr.Markedet · 20132.801.644 kr.Markedet · 20143.053.642 kr.Markedet · 20153.022.509 kr.Markedet · 20163.292.111 kr.Markedet · 20172.917.700 kr.Markedet · 20183.195.126 kr.Markedet · 20193.615.829 kr.Markedet · 20203.260.000 kr.Markedet · 20214.071.903 kr.Markedet · 20224.120.640 kr.Markedet · 20233.583.229 kr.Markedet · 20243.979.156 kr.Markedet · 20253.789.424 kr.Markedet · 20263.763.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.851.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.442.854 kr.
I dag · vores estimat
3.467.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.442.854 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²96 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²508 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²314 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²203 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²58 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²361 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²227 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²246 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²390 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²399 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden