Skovgårdsvænget 98

Rækkehus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².1.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.281.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.281.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 102 8310 Tranbjerg J	72 m²	17 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	30.528 kr./m²
Skovgårdsvænget 126 8310 Tranbjerg J	72 m²	90 m	20-01-2026	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Skovgårdsvænget 498 8310 Tranbjerg J	72 m²	297 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 110 8310 Tranbjerg J	85 m²	44 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	50 m	06-11-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338 8310 Tranbjerg J	85 m²	218 m	24-02-2025	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342 8310 Tranbjerg J	85 m²	221 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 490 8310 Tranbjerg J	85 m²	299 m	10-02-2025	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532 8310 Tranbjerg J	85 m²	382 m	31-10-2024	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 494 8310 Tranbjerg J	86 m²	298 m	08-02-2024	2.130.000 kr.	24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu