Skovgårdsvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².3.794.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.882.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	1,1 km	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	636 m	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	338 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	332 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	778 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Ammendrup Park 181, Helsinge 3200 Helsinge	160 m²	685 m	06-09-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	957 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Ammendrup Park 100, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	353 m	30-10-2025	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Ammendrup Park 170, Helsinge 3200 Helsinge	165 m²	619 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	828 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu