Skovhavevej 4, Såderup

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.747 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 10747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.802.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.031.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
24. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2002Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	819 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	939 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,2 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,1 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,6 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,1 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	2,5 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,9 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,1 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	1,2 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu