Prisvurdering · 4772 Langebæk

Skovhuse Gade 25

Villa · 195 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.825 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.456.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.734.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,80 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,7 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	1,2 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,3 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,6 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,7 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,9 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	3,0 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,7 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	3,8 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	3,1 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu