Skovhusevej 10

Villa · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.738 kr/m².2.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-63,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering553.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1744,74 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2026 · Alm. Salg: 30.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte30.000 kr.
jul.Ejerskifte30.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	29 m	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	81 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	605 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	260 m	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,5 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	817 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	3,0 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,2 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu