Skovhusevej 22

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.197.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-63,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering999.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 21.500 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte21.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	97 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	136 m	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	202 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	63 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	353 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	186 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	138 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	658 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	442 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	472 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu