Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovkrogen 7, 3. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
6375 m²
Bebygget areal
1275 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.923 kr/m².2.961.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 48.060 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.470.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden aug. 2019
302k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.705.000 kr.31. dec. 20252.700.100 kr.I dag · vores estimat2.470.782 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993353.328 kr.Markedet · 1994421.392 kr.Markedet · 1995338.832 kr.Markedet · 1996433.680 kr.Markedet · 1997528.864 kr.Markedet · 1998560.640 kr.Markedet · 1999619.920 kr.Markedet · 2000803.328 kr.Markedet · 2001962.688 kr.Markedet · 2002818.976 kr.Markedet · 2003891.456 kr.Markedet · 2004968.064 kr.Markedet · 20051.265.472 kr.Markedet · 20061.734.864 kr.Markedet · 20071.558.944 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.234.560 kr.Markedet · 20101.210.848 kr.Markedet · 20111.120.416 kr.Markedet · 2012988.224 kr.Markedet · 20131.330.704 kr.Markedet · 20141.421.520 kr.Markedet · 20151.427.808 kr.Markedet · 20161.632.000 kr.Markedet · 20171.650.624 kr.Markedet · 20181.842.624 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.023.104 kr.Markedet · 20212.177.952 kr.Markedet · 20222.480.016 kr.Markedet · 20232.098.704 kr.Markedet · 20242.072.736 kr.Markedet · 20252.377.056 kr.Markedet · 20262.883.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.100 kr.
I dag · vores estimat
2.470.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.100 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.705.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 7, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²0 m12-02-20262.700.000 kr.56.250 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m31-05-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m01-03-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²
Skovkrogen 7, 3. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m24-10-20252.879.000 kr.52.345 kr./m²
Skovkrogen 7, 2. tv
2920 Charlottenlund		55 m²0 m17-09-20252.615.000 kr.47.545 kr./m²
Skovkrogen 7, 4. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m09-02-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Skovkrogen 1, 4. th
2920 Charlottenlund		58 m²35 m06-08-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Skovkrogen 1, 2. tv
2920 Charlottenlund		59 m²35 m14-12-20253.150.000 kr.53.390 kr./m²
Skovkrogen 1, 4. tv
2920 Charlottenlund		59 m²35 m02-11-20242.630.000 kr.44.576 kr./m²
Skovkrogen 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		68 m²24 m14-07-20264.750.000 kr.69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden