Skovlunden 44

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.504.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlunden gns: 18.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+47,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,89 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	144 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	194 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	280 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	724 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	880 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	888 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	763 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	1,2 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	364 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	275 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu