Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Skovlystvej 17

Fritidshus · 109 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 2012, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.563 kr/m².1.729.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlystvej gns: 18.389 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.646.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden apr. 2005
272k902k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2005900.000 kr.30. jun. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.646.434 kr.Markedet · 1992626.532 kr.Markedet · 1993658.796 kr.Markedet · 1994514.916 kr.Markedet · 1995332.341 kr.Markedet · 1996366.349 kr.Markedet · 1997537.806 kr.Markedet · 1998568.653 kr.Markedet · 1999550.341 kr.Markedet · 2000519.058 kr.Markedet · 2001639.503 kr.Markedet · 2002608.002 kr.Markedet · 2003726.267 kr.Markedet · 2004896.634 kr.Markedet · 20051.412.749 kr.Markedet · 20061.613.527 kr.Markedet · 20071.501.039 kr.Markedet · 20081.713.262 kr.Markedet · 20091.153.002 kr.Markedet · 20101.473.026 kr.Markedet · 20111.305.602 kr.Markedet · 20121.229.738 kr.Markedet · 20131.020.785 kr.Markedet · 20141.066.892 kr.Markedet · 20151.181.451 kr.Markedet · 20161.131.965 kr.Markedet · 20171.155.182 kr.Markedet · 20181.265.163 kr.Markedet · 20191.242.600 kr.Markedet · 20201.372.528 kr.Markedet · 20211.791.306 kr.Markedet · 20222.209.648 kr.Markedet · 20232.132.258 kr.Markedet · 20242.212.046 kr.Markedet · 20252.300.009 kr.Markedet · 20262.310.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012900.000 kr.
  • 1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlystvej 14
4873 Væggerløse		105 m²210 m01-12-20241.575.000 kr.15.000 kr./m²
Skovlystvej 41
4873 Væggerløse		99 m²142 m10-04-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Skovlystvej 11
4873 Væggerløse		96 m²68 m14-04-20251.745.000 kr.18.177 kr./m²
Skovlystvej 21
4873 Væggerløse		90 m²45 m14-10-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Skovlystvej 63
4873 Væggerløse		83 m²216 m10-12-20241.500.000 kr.18.072 kr./m²
Skovlystvej 52
4873 Væggerløse		77 m²261 m16-01-20251.675.000 kr.21.753 kr./m²
Skovlystvej 36
4873 Væggerløse		77 m²262 m08-05-20241.689.000 kr.21.935 kr./m²
Skovlystvej 31
4873 Væggerløse		75 m²139 m03-02-20261.400.000 kr.18.667 kr./m²
Skovlystvej 92
4873 Væggerløse		75 m²256 m04-05-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Folvavej 20
4873 Væggerløse		107 m²423 m27-01-20262.140.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden