Skovlyvej 6, Rom, 7620 Lemvig — Villa · 210 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 17.856 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².3.153.875 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,23 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	3,0 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	3,5 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	3,9 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	5,1 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	5,1 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	5,1 km	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,4 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	5,2 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	5,1 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	5,4 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu