Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Skovmærkevej 8

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.231 kr/m².2.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden aug. 2021
149k761k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat2.087.159 kr.Markedet · 1992428.068 kr.Markedet · 1993504.391 kr.Markedet · 1994547.136 kr.Markedet · 1995565.367 kr.Markedet · 1996625.004 kr.Markedet · 1997592.971 kr.Markedet · 1998911.859 kr.Markedet · 1999835.536 kr.Markedet · 2000833.785 kr.Markedet · 2001883.637 kr.Markedet · 2002947.085 kr.Markedet · 2003496.563 kr.Markedet · 2004760.243 kr.Markedet · 2005755.917 kr.Markedet · 20061.237.957 kr.Markedet · 20071.488.350 kr.Markedet · 2008970.363 kr.Markedet · 20091.022.378 kr.Markedet · 2010667.028 kr.Markedet · 20111.147.008 kr.Markedet · 20121.643.571 kr.Markedet · 20131.216.945 kr.Markedet · 20141.669.012 kr.Markedet · 20151.394.723 kr.Markedet · 20161.198.611 kr.Markedet · 20171.213.958 kr.Markedet · 20181.414.087 kr.Markedet · 20191.579.299 kr.Markedet · 20201.605.152 kr.Markedet · 20211.425.108 kr.Markedet · 20222.067.519 kr.Markedet · 20231.833.709 kr.Markedet · 20241.847.511 kr.Markedet · 20251.809.916 kr.Markedet · 20261.951.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmærkevej 3
5220 Odense SØ		87 m²32 m09-12-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²116 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²68 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Toftevej 28
5220 Odense SØ		100 m²314 m15-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Toftevej 32
5220 Odense SØ		96 m²406 m10-05-20262.600.000 kr.27.083 kr./m²
Ejbygade 4D
5220 Odense SØ		96 m²591 m31-01-20242.095.000 kr.21.823 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²153 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²1,4 km21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Ejby Kirkevej 22
5220 Odense SØ		114 m²819 m28-08-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²1,8 km19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden