Skovmarkvej 1

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².1.130.952 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.114.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2014,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019100.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,0 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	1,8 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	1,8 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	1,8 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	2,2 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	2,3 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	1,4 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	300 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	1,8 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	2,3 km	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu