Skovridergårdsvej 2, Nyrup

Villa · 220 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.410 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².2.264.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.659.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.845.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	747 m	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	2,8 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	1,2 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,2 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	3,5 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,8 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,1 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	4,1 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	5,2 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu