Skovsangervej 32, Poulsker

Fritidshus · 96 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 96 m².2.661.216 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.274.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	98 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	69 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	177 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	696 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	947 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,3 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,2 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	524 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	394 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	684 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu