Skovskellet 10, Skamlebæk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.498 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.794 kr/m².2.667.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.573.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	125 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	558 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	1,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	797 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	911 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	221 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	741 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	715 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,5 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu