Skovskellet 21, Skamlebæk

Fritidshus · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.988 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.725 kr/m².5.025.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.477.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	314 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	260 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	232 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	958 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,3 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,1 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,3 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	907 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	406 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu