Skovskellet 31, Skamlebæk

Fritidshus · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 3.075 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.044 kr/m².2.748.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.382.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1591,05 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	520 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	390 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	842 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	900 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	401 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	340 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	340 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	319 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	431 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	455 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu