Skovskellet 8, Skamlebæk

Fritidshus · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.851 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.034 kr/m².2.843.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.831.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	183 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,2 km	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	856 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	1,2 km	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	991 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	1,3 km	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	825 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	825 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	863 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	1,5 km	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu