Skovsmosevej 2, 4970 Rødby — Villa · 126 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.231 kr/m².668.760 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.765.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 222.337 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte222.337 kr.
1987sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	1,6 km	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	1,9 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	2,1 km	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	2,0 km	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	2,1 km	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	2,3 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	1,5 km	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	1,9 km	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	2,1 km	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	1,9 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu