Skovtoftebakken 1

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.452 kr/m².9.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.695.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,94 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.695.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	190 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	164 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	105 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	352 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	366 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	363 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	229 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	183 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	248 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	685 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu