Skovtoftebakken 11

Villa · 203 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.643 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.566 kr/m².10.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.101.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.101.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	109 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	148 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	381 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	229 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	453 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	538 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	671 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	578 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	734 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	526 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu