Skovtoftebakken 17

Villa · 274 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1850 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.004 kr/m².10.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.186.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.186.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel5.440.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	72 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	120 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	157 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	1,1 km	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	1,4 km	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	1,4 km	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	1,6 km	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	2,1 km	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	2,4 km	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	510 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu