Skovtoftebakken 22

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.792 kr/m².9.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.509.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.509.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	109 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	40 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	302 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	280 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	670 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	609 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	449 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	650 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	421 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	945 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu