Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 41

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.599 kr/m².10.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.899.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,20 pct. siden feb. 2009
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20093.350.000 kr.I dag · vores estimat11.899.136 kr.Markedet · 19921.519.800 kr.Markedet · 19931.511.400 kr.Markedet · 19941.338.000 kr.Markedet · 19951.859.000 kr.Markedet · 19961.890.200 kr.Markedet · 19972.203.000 kr.Markedet · 19982.276.000 kr.Markedet · 19992.847.200 kr.Markedet · 20003.436.600 kr.Markedet · 20013.277.400 kr.Markedet · 20023.071.400 kr.Markedet · 20033.149.000 kr.Markedet · 20043.881.600 kr.Markedet · 20054.687.600 kr.Markedet · 20066.842.200 kr.Markedet · 20076.447.200 kr.Markedet · 20085.862.000 kr.Markedet · 20094.553.600 kr.Markedet · 20104.334.400 kr.Markedet · 20115.645.200 kr.Markedet · 20124.714.200 kr.Markedet · 20134.879.400 kr.Markedet · 20145.605.800 kr.Markedet · 20156.885.800 kr.Markedet · 20166.933.000 kr.Markedet · 20177.385.200 kr.Markedet · 20187.689.000 kr.Markedet · 20198.037.200 kr.Markedet · 20208.780.400 kr.Markedet · 20219.004.800 kr.Markedet · 20229.369.800 kr.Markedet · 202310.220.600 kr.Markedet · 20249.626.200 kr.Markedet · 202511.712.400 kr.Markedet · 202613.853.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.899.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²139 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²70 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²65 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²246 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²400 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²273 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²597 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²516 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²561 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²649 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden