Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 47

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.633 kr/m².9.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.976.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden maj 2006
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20065.285.000 kr.I dag · vores estimat8.976.747 kr.Markedet · 19921.155.048 kr.Markedet · 19931.148.664 kr.Markedet · 19941.016.880 kr.Markedet · 19951.412.840 kr.Markedet · 19961.436.552 kr.Markedet · 19971.674.280 kr.Markedet · 19981.729.760 kr.Markedet · 19992.163.872 kr.Markedet · 20002.611.816 kr.Markedet · 20012.490.824 kr.Markedet · 20022.334.264 kr.Markedet · 20032.393.240 kr.Markedet · 20042.950.016 kr.Markedet · 20053.562.576 kr.Markedet · 20065.200.072 kr.Markedet · 20074.899.872 kr.Markedet · 20084.455.120 kr.Markedet · 20093.460.736 kr.Markedet · 20103.294.144 kr.Markedet · 20114.290.352 kr.Markedet · 20123.582.792 kr.Markedet · 20133.708.344 kr.Markedet · 20144.260.408 kr.Markedet · 20155.233.208 kr.Markedet · 20165.269.080 kr.Markedet · 20175.612.752 kr.Markedet · 20185.843.640 kr.Markedet · 20196.108.272 kr.Markedet · 20206.673.104 kr.Markedet · 20216.843.648 kr.Markedet · 20227.121.048 kr.Markedet · 20237.767.656 kr.Markedet · 20247.315.912 kr.Markedet · 20258.901.424 kr.Markedet · 202610.528.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
5.285.000 kr.
I dag · vores estimat
8.976.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg5.285.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²139 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²124 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²120 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²164 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²299 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²313 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²605 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²409 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²579 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²623 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden