Skovtoftebakken 49

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.008 kr/m².10.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E2 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering11.784.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,35 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.784.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	147 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	125 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	164 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	167 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	333 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	459 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	645 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	543 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	410 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	473 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu