Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftevænget 17, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.202 kr/m².5.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovtoftevænget gns: 57.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.219.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden apr. 2016
994k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20166.558.750 kr.17. feb. 20183.279.375 kr.28. feb. 20196.650.000 kr.31. maj 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat8.219.894 kr.Markedet · 19921.244.349 kr.Markedet · 19931.076.967 kr.Markedet · 19941.079.109 kr.Markedet · 19951.296.828 kr.Markedet · 19961.235.781 kr.Markedet · 19971.133.424 kr.Markedet · 19981.284.588 kr.Markedet · 19991.829.115 kr.Markedet · 20001.906.074 kr.Markedet · 20012.273.886 kr.Markedet · 20022.997.882 kr.Markedet · 20032.959.020 kr.Markedet · 20042.939.283 kr.Markedet · 20053.367.071 kr.Markedet · 20064.864.176 kr.Markedet · 20074.998.051 kr.Markedet · 20082.781.846 kr.Markedet · 20092.622.879 kr.Markedet · 20102.745.585 kr.Markedet · 20112.668.626 kr.Markedet · 20123.130.533 kr.Markedet · 20132.670.309 kr.Markedet · 20143.193.416 kr.Markedet · 20153.768.849 kr.Markedet · 20163.970.656 kr.Markedet · 20174.138.497 kr.Markedet · 20184.862.646 kr.Markedet · 20194.339.845 kr.Markedet · 20205.066.442 kr.Markedet · 20215.389.272 kr.Markedet · 20226.062.319 kr.Markedet · 20235.001.876 kr.Markedet · 20244.981.374 kr.Markedet · 20255.722.200 kr.Markedet · 20266.912.081 kr.Markedet · 20278.647.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
6.558.750 kr.
17. feb. 2018 · Alm. Salg
3.279.375 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.219.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.400.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.279.375 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg6.558.750 kr.
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftevænget 17, 3. tv
2830 Virum		88 m²0 m07-06-20254.225.000 kr.48.011 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16
2830 Virum		157 m²1,8 km10-01-20248.375.000 kr.53.344 kr./m²
Askevænget 33, st. tv
2830 Virum		163 m²1,7 km30-06-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Furesø Parkvej 2, st.
2830 Virum		132 m²1,3 km03-09-20245.500.000 kr.41.667 kr./m²
Astilbehaven 137, 2. th
2830 Virum		132 m²1,4 km02-06-20255.700.000 kr.43.182 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. mf
2830 Virum		120 m²1,1 km25-11-20256.495.000 kr.54.125 kr./m²
Askevænget 35, 1. th
2830 Virum		129 m²1,7 km09-01-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Askevænget 35, st. th
2830 Virum		129 m²1,7 km17-07-20244.265.000 kr.33.062 kr./m²
Askevænget 47, 2. th
2830 Virum		129 m²1,7 km17-08-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²
Askevænget 47, 1. th
2830 Virum		129 m²1,7 km13-04-20245.500.000 kr.42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden