Skovvænget 9, 9640 Farsø — Villa · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.111.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 9.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering956.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1988majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	89 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	46 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	389 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	873 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	713 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	848 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	801 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	846 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	1,1 km	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	944 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu