Skovvangsvej 26, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Landejendom · 135 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 16.793 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16793 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.298 kr/m².6.608.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (58518 vs 37853 kr/m²)+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.189.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 6.389.174 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 18, Søsum 3670 Veksø Sjælland	148 m²	422 m	22-12-2023	6.995.000 kr.	47.264 kr./m²
Lille Veksøvej 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,6 km	19-06-2026	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum 3670 Veksø Sjælland	166 m²	2,1 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Slettemosevej 4 3670 Veksø Sjælland	126 m²	3,9 km	02-06-2026	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Svinemosevej 5, Søsum 3670 Veksø Sjælland	90 m²	2,5 km	11-03-2025	7.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	300 m	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	2,7 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup 3670 Veksø Sjælland	163 m²	5,1 km	16-02-2026	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	3,2 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu