Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovvangsvej 40

Rækkehus · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.397 kr/m².6.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 44.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.784.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,35 pct. siden jun. 2017
1,0M2,5M4,0M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20174.700.000 kr.I dag · vores estimat6.784.644 kr.Markedet · 19921.619.940 kr.Markedet · 19931.334.580 kr.Markedet · 19941.274.202 kr.Markedet · 19951.153.968 kr.Markedet · 19961.447.506 kr.Markedet · 19971.743.480 kr.Markedet · 19981.680.492 kr.Markedet · 19992.589.642 kr.Markedet · 20002.304.456 kr.Markedet · 20011.909.650 kr.Markedet · 20022.061.900 kr.Markedet · 20032.125.758 kr.Markedet · 20042.397.720 kr.Markedet · 20052.938.686 kr.Markedet · 20063.915.000 kr.Markedet · 20073.752.832 kr.Markedet · 20083.877.242 kr.Markedet · 20092.007.090 kr.Markedet · 20104.524.000 kr.Markedet · 20113.542.814 kr.Markedet · 20123.743.088 kr.Markedet · 20133.922.482 kr.Markedet · 20143.453.726 kr.Markedet · 20153.690.018 kr.Markedet · 20164.005.828 kr.Markedet · 20174.996.584 kr.Markedet · 20184.259.172 kr.Markedet · 20194.382.886 kr.Markedet · 20204.927.680 kr.Markedet · 20214.676.250 kr.Markedet · 20225.822.388 kr.Markedet · 20235.760.792 kr.Markedet · 20245.373.468 kr.Markedet · 20255.799.942 kr.Markedet · 20266.011.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²121 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²772 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²821 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²872 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²778 m06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²836 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²837 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Mandalsvej 16B
8200 Aarhus N		160 m²1,3 km31-07-20265.755.000 kr.35.969 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²1,0 km13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²462 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden