Skovvangsvej 7B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.129 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 44.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.371.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte2.825.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1977Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 5B 8200 Aarhus N	61 m²	9 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Skovvangsvej 202 8200 Aarhus N	99 m²	905 m	18-06-2025	6.800.000 kr.	68.687 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	20 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	29 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	827 m	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkevænget 9 8200 Aarhus N	75 m²	566 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	454 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Brendstrupvej 105B 8200 Aarhus N	76 m²	973 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skelagervej 590 8200 Aarhus N	80 m²	1,4 km	16-11-2023	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Skelagervej 592 8200 Aarhus N	80 m²	1,4 km	26-06-2026	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu