Skovvej 12, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 153 m².857.259 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering794.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2003majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	293 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	183 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	573 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	630 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	1,1 km	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,2 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	787 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	658 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu