Skovvej 25, Kragelund

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 163 m².2.453.476 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.119.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,55 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. nov. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet575.000 kr.
2000jul.Ejerskifte700.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	1,3 km	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	1,5 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	1,6 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	1,4 km	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	1,8 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	1,7 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	808 m	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	808 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	1,6 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	1,5 km	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu