Skovvej 2A, Gram

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 145 m².3.495.515 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.913.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 21, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	332 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Skovvej 28, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	309 m	25-05-2025	3.299.000 kr.	27.723 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	67 m	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	188 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	135 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	392 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	345 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	478 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	229 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	458 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu