Skovvej 34, Gram

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 172 m².4.146.404 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.168.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 21, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	55 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Skovvej 28, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	66 m	25-05-2025	3.299.000 kr.	27.723 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram 8660 Skanderborg	173 m²	202 m	02-07-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Fenrisvej 19, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	140 m	09-10-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	229 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	319 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	521 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	578 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	420 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	550 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu