Prisvurdering · 8420 Knebel

Skovvej 4, Dejret

Fritidshus · 92 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 92 m².2.206.160 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.193.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.336.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg486.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1, Dejret 8420 Knebel	74 m²	75 m	18-10-2025	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Skovvej 15, Dejret 8420 Knebel	54 m²	97 m	02-12-2025	1.312.500 kr.	24.306 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	441 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	458 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	785 m	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	498 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	600 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	1,1 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Elmevej 16, Blåkær 8420 Knebel	105 m²	266 m	13-03-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Blishønevej 5, Dejret 8420 Knebel	91 m²	1,3 km	18-01-2026	8.300.000 kr.	91.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu