Skovvej 40, Havnbj Skov

Landejendom · 206 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 125.865 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 125865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.329 kr/m².4.865.040 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.202.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1504,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
20. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 261.880 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte261.880 kr.
2022jul.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
majEjerskifte2.762.500 kr.
2019nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	159 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	1,9 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	4,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	4,4 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,7 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	4,1 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	7,4 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	7,6 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	5,3 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu