Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skovvej 53, Fjellerup Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 56 m².1.155.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.302.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	235 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	384 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	36 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	173 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	618 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	451 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	539 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	495 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	945 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	514 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu