Skovvejen 12, Blans

Villa · 186 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.411 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 10411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.185 kr/m².775.675 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.505.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+447,37 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
22. sep. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte275.000 kr.
jun.Ejerskifte275.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	776 m	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	2,9 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Blanshovedvej 9 4941 Bandholm	235 m²	1,2 km	29-07-2025	450.000 kr.	1.915 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	2,9 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	3,3 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,8 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	3,5 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	1,2 km	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Blansvej 11 4941 Bandholm	102 m²	877 m	18-05-2026	855.000 kr.	8.382 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	3,2 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu