Skovvejen 20, 9850 Hirtshals — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.118 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 5.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering570.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 570.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg537.500 kr.
2018apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	250 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	208 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	229 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	139 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	237 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	554 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	783 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	745 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	222 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	581 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu