Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Peder Rimmensgade 8

Villa · 83 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 559 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².880.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering925.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.047.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2008 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel615.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	277 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	327 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	503 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	453 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	315 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	629 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	628 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	864 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	235 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	439 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu