Skråstrupvej 2

Landejendom · 172 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 242.290 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 242290 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.617 kr/m².5.075.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.993.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråstrupvej 8 6973 Ørnhøj	219 m²	611 m	16-06-2026	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	1,9 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	2,2 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	2,6 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	2,7 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	4,1 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	4,9 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	6,1 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Troldtoftvej 6, Vind 6973 Ørnhøj	101 m²	3,9 km	10-06-2025	10.300.000 kr.	101.980 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	201 m²	6,2 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu