Skrænten 17, 4140 Borup — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.942 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 21.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.668.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	29 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	378 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	90 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	154 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	310 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	477 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Hirsemarken 13 4140 Borup	158 m²	710 m	22-09-2025	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	457 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	490 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	512 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu